Mua nhà trả góp và những đặc điểm cần lưu ý

Nhờ sự tiện ích và nhiều hiệu quả mang lại, mua nhà trả góp đang là hình thức được nhiều gia đình ưa chuộng. Thế nhưng, có khá nhiều trường hợp người mua nhà không biết cách tính toán đã phải bán đổ bán tháo hoặc chật vật xoay tiền từng tháng để trả món nợ. Làm thế nào để là người tiêu dùng thông minh? Hãy tuân thủ những lưu ý dưới đây.

+ Khi có ý định mua nhà, bạn cần chuẩn bị sẵn cho mình một khoản vốn tích luỹ hiện tại tối thiểu đạt 30‰ giá trị tài sản, lý tưởng hơn là 50‰ giá trị căn nhà mà mình định mua. Tỉ lệ này được các chuyên gia đánh giá có mức độ áp lực vừa phải và giúp bạn không bị căng thẳng quá độ, tránh được việc bạn phải vay tiền gấp mỗi khi đến kì hạn thanh toán tiền nhà.

+ Tìm hiểu kỹ càng về lãi suất vay của các ngân hàng. Mới đầu, các chương trình vay rất thu hút với mức lãi suất dao động từ 8,5-9‰ nhưng nó chỉ áp dụng trong vòng 12 tháng trở lại. Quá thời gian trên, ngân hàng sẽ tự động điều chỉnh lãi suất cao hơn mức cũ tối thiểu là 4‰.

+ Theo phân tích của các ngân hàng, thông thường sẽ có khoảng 80‰ khách hàng thanh toán dứt nợ trong 5 năm đầu tiên mà quên mất điều khoản phạt trả trước. Thật ra, đây cũng là một cái “bẫy” mà các tổ chức tín dụng đưa ra bởi vì tâm lý khách hàng sẽ thường là trả càng sớm càng tốt. Do đó, hãy đọc thật kỹ hợp đồng và đừng bỏ sót bất cứ chi tiết nào, đặc biệt việc chọn một tổ chức tín dụng uy tín và chuyên nghiệp là một việc rất quan trọng khi bạn quyết định vay tiền để mua nhà. Một số tổ chức tín dụng chuyên cho vay tiền trả góp uy tín không thể không nhắc đến như FE Credit, Monily hay HD Sài Gòn.

+ Duy trì thu nhập ổn định, tạo cơ sở tài chính vững chắc để có niềm tin trả nợ ngân hàng. Ngoài ra, nhà đầu tư và gia đình cũng cần phải gia tăng thu nhập từ những nguồn phụ khác để vững chãi hơn về tài chính. Dù lãi suất tăng lên thì bạn vẫn có thể đảm bảo trả được lãi vay và khoản nợ gốc.

+ Chọn mốc thời gian vay ngân hàng càng lâu dài càng tốt, bởi từ mốc 5 năm trở lên, lãi suất đều tương đương nhau. Việc chọn thời gian vay dài sẽ giúp bạn giảm số vốn gốc hàng tháng xuống mức thấp nhất có thể.

+ Chọn nhà theo đúng khả năng của mình bởi nguồn tiền bạn có đang phải đi vay. Đừng vì ham hố mà chọn căn nhà quá lớn, số tiền quá cao lại khiến bạn bị ngập chìm trong nợ nần.

+ Mua bảo hiểm cho căn nhà là điều cuối cùng mà bạn cần ghi nhớ. Nghe hơi phi lí nhưng nó sẽ giúp bạn đảm bảo những rủi ro bất ngờ về bất động sản trong khi phí mua bảo hiểm khá thấp, chỉ ở mức 0,14‰ mà thôi.